台海网4月19日讯厦门的房价,上个月止跌回涨,环比涨幅终于挤回三甲。

  昨日,国家统计局发布了3月份全国70个大中城市房价数据,导报记者从中看到,厦门的新建商品房价格依然排名靠前,环比涨幅全国第三,同比涨幅全国第一,只有二手房延续了2月的下降趋势,尤其是二手豪宅降幅明显。

新房 环比第三 同比第一

  70个大中城市中,新房价网络电玩城格下降的城市有50个,上涨的城市有12个,持平的城市有8个,环比价格变动中,最高涨幅为0.7%。

  同比来看,70个大中城市价格全部下降。3月份,同比价格变动中,最大降幅为11.2%,最小降幅为0.4%。

  厦门的新建商品房价格排名依然靠前,环比上涨0.3%,次于深圳0.7%和石家庄0.4%的涨幅超级电玩城,与北京并列全国第三。值得一提的是,这是近半年来,厦门房价首次环比上涨,而之前已连跌5个月。

  而在同比涨幅行列中,厦门的降幅为全国最低0.4%,用少跌的方式,继续在同比数据中领跑。

  分户型来看,90平米以下的户型依然最畅销,环比和同比价格双双上涨,环比涨0.3%,同比上涨1.2%;而90-144平米的户型同比下降0.7%,环比涨价0.2%;144平米以上的豪宅则同比下降最多,达到1.1%,环比上涨0.3%。

二手房 继续降价 豪宅最跌

  与上月相比,70个大中城市中,二手房价格下降的城市有48个,上涨的城市有12个,环比价格变动中,最高涨幅为0.9%。同比来看,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。

  相比新房,厦门的二手房价格继续下降,数据显示,在线电玩城3月份厦门二手房价格环比下降0.4%,同比下降2.5%。

  大中小户型的二手房全线环比和同比降价,其中,144平米以上的豪宅降价最明显,环比降价0.6%,同比降价3%;90-144平米的户型相对坚挺一些,环、同比分别下降0.3%和2.2%。

专家 前市已过 需看后市

  不过,和这次国家统计局公布的70城房价数据相比,这个月1日由中国指数研究院发布的百城房价指数,有一定的出入。在百城房价指数中,厦门3月份的房价是环比下跌,同比上涨。

  对此,一名业内人士称,这有可能是因为双方的统计方式在线电玩城不同,不过不管房价变化趋势如何,上个月最让房地产商们头痛的应该是成交量,“上个月厦门楼市观望情绪过重,新建住宅1361套的成交量,让‘金三’泡汤”。

  导报记者了解到,在这个月不少新建楼盘也加快了推盘的节奏,蓄客量也有所增加,二手房市场上购房者出手也更加干脆。“第一季度的低迷已经是过去式,目前随着楼市新政的相继出台,政策效应叠加下,这个月的成交量虽然还谈不上火爆,但是应该会显著回转。”这名业内人士表示。

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